Modernisierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und viel Entwicklungspotenzial
Zins- und Renditehäuser | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil (ehemaliger Bäckereibetrieb), überdachter Einfahrt und verschiedenen Anbauten liegt im Alsdorfer Ortsteil Hoengen und wird nach Rücksprache mit den Eigentümern vollständig bezugsfrei übergeben.
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 erbaut, sukzessive angebaut sowie erweitert. Dennoch benötigt die Immobilie umfassende Modernisierungsmaßnahmen und ggfls. eine andere Grundrissgestaltung, da es im jetzigen Zustand den heutigen Wohnansprüchen nicht gerecht wird.
Beheizt wird die Immobilie über einen Öl-Einzelofen, daher wäre der Einbau einer kostengünstigen Heizalternative zu überdenken.
Aufteilung:
GE: Die ca. 32 m² große Gewerbeeinheit (ehem. Verkaufsraum) im Erdgeschoss teilt sich auf in einen großen Geschäftsraum
mit Zugang zum Wohnhaus.
WE: Das ca. 98 m² große Wohnhaus ist über den überdachten Innenhof zu erreichen und teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche sowie Esszimmer im Erdgeschoss. In der oberen Etage befinden sich das Kinder- und Elternschlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Im hinteren Teil des Innenhofes befindet sich die ehem. Backstube, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine große Abstellfläche mit hinterem Zugang zum Garten.
Gerne stehen wir Ihnen für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Des Weiteren ist ein Pennymarkt, DM oder eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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