Erfolgreich vermittelt | 21SIAC6068
Zins- und Renditehäuser | 52396 Heimbach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot umfasst das Gebäude der ehemaligen Pflegeeinrichtung an der Schwammenaueler Straße und die beiden angrenzenden Flurstücke in der Straße Am Rechtob.
Die ehemalige Senioren- u. Pflegeeinrichtung, Haus Hasenfeld, wurde im Jahre 1985 nach erfolgten Umbaumaßnahmen mit 19 Pflegeplätzen eröffnet. Im Jahre 1992 ist die Kapazität um 6 weitere Plätze erhöht worden. 2016 war der regionale Pflegebedarf so hoch, dass ein eigenständiger Neubaukomplex auf den rückwärtigen Bauparzellen planerisch erfolgte. In Entwurfsfassungen sah der Gebäudekomplex einen dreigeschossigen Baukörper vor. Basierend hierauf wurde mit einer Grund- u. Nebenfläche je Geschoss von ca. 1600 m² geplant.
Zu einer Umsetzung dieser Neubaumaßnahme ist es in den darauffolgenden Jahren nicht gekommen.
Aufgrund der stetig gestiegenen Anforderungen im Haupthaus, auch in Bezug auf behördliche Auflagen, entschied sich der Betreiber im Oktober 2021 zur Schließung dieses Hauses. Bis auf einige Pflegebetten ist die Immobilie bereits besenrein geräumt.
Übersicht zu den Grundstücksgrößen:
a) Bebaute Grundstücksparzelle ca. 601 m²
b) Freifläche Am Rechtob ca. 489 m²
c) Freifläche Am Rechtob ca. 2217 m²
Vorbehaltlich einer Genehmigung der Baubehörde erscheint die Bebaubarkeit, der derzeit unbebauten Flurstücke im Geschosswohnungsbau, als denkbar.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Schwammenaueler Straße ist eine Wohnstraße im Ortsteil Hasenfeld, der Stadt Heimbach. Bereits seit dem Jahre 1974 ist Heimbach ein staatlich anerkannter Luftkurort in direkter Nähe zur Rurtalsperre Schwammenauel. Mit seinen rund 4.400 Einwohnern auf 65,2 qkm Fläche ist Heimbach die kleinste Stadt in Nordrhein-Westfalen.
Hasenfled mit seinen mehr als 1200 Einwohner ist ein beliebter Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten insbesondere für den Wassersport am Rursee.
Einige Restaurants in direkter Umgebung:
– Abtei Mariawald
– Alt Heimbach
– Bistro Flair
– Blenser Bauernstube
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Pensionen und Ferienhäuser/Ferienwohnungen. Eine Grundschule und ein Freibad sind ebenso gut zu erreichen wie die Haltestelle der Rurtalbahn.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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