Mehrfamilienhaus
Zins- und Renditehäuser | 52379 Langerwehe-Jüngersdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen zwischen 59 und 92 m² Wohnfläche, als 2- bis 4- Zimmer-Wohnung jeweils mit Balkon oder Terrasse und Stellplatz.
Die Wohnungen im Souterrain und im Erdgeschoss sind über eine Rampe mit Rollstuhl erreichbar.
Großzügig geschnittene Grundrisse, geschickte Raumaufteilungen sowie teilweise behinderten gerechte Bauausführung mit Türbreiten von einem Meter und bodengleichen Duschen runden dieses Angebot ab.
Kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie zum Bahnanschluss Köln/Aachen und der gute Allgemeinzustand sprechen für eine wertstabile Investition.
Das Haus ist vollständig vermietet und wurde mit WFA Mittel finanziert, daher besteht eine Mietpreisbindung.
Der Mietpreis pro/m² beläuft sich durchschnittlich auf € 4,47 und ist nach Ablösung der zehn-jährigen Nachbindungsfrist deutlich steigerungsfähig.
Der Mietertrag beträgt € 20.460,– p.a. zzgl. Nebenkosten
Preisansatz inkl. Stellplätze:
Kaufpreis/ m² Wohnfläche: 1.324,– €
Faktor: ca. 23,70
Bruttorendite: ca. 4,22 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
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Sonstige Angaben
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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