• Immobilienangebot - Eschweiler-Weisweiler - Renditehäuser - 2 Achtfamilienhäuser in zentraler Lage
interne Kennung der Immobilie: 17-vre-0034

2 Achtfamilienhäuser in zentraler Lage

Zins- und Renditehäuser | 52249 Eschweiler-Weisweiler

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Objektbeschreibung

Die folgende Offerte beinhaltet zwei renditestarte Achtfamilienhäuser, bestehend aus jeweils 3 Vollgeschossen (mit Betondecken). 1997 erfolgte der genehmigte Ausbau der Dachgeschosse. In den Häusern finden sich Wohnungsgrößen von ca. 54 m² bis ca. 86 m², respektive Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen. Eine Realteilung der beiden Häuser, die beide über einen Vollkeller verfügen, erscheint ebenso möglich, wie weiterer Geschossbau auf dem Grundstück, der derzeitig nur als Freizeitfläche genutzt wird.

Kaufpreisansatz:

Wohnfläche pro m²: ca. 877€
Faktor: ca. 14,09
Bruttorendite: ca. 7,09%
Durchschnittliche Miete pro Quadratmeter: ca. 5,18 €
Niedrigstre Miete pro Quadratmeter: ca. 3,89 €

Hinweis: Nebenkostenabrechnungen sind seitens des Eigentümers in den letzten Jahren nicht erfolgt.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17-vre-0034
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1969
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
1.038 m²
Grundstücksfläche ca.
1.687 m²
Gesamtfläche ca.
1.038 m²

Ihr Ansprechpartner

Guido Schäfer vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Guido Schäfer
stellv. Vertriebsleiter

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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