Erfolgreich vermittelt | 20SIAC3962
Zins- und Renditehäuser | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das solide Objekt ist beidseitig angebaut und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Mietverhältnisse bestehen im Erdgeschoß seit 2003, in den Obergeschossen seit 2018.
Die Immobilie ist eigenverwaltet, befindet sich seit Jahrzehnten in Familienbesitz und ist demzufolge instand gehalten worden. Dies gilt für die Bäder, Fenster und Heizungen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Garten in südlicher Ausrichtung als zusätzlicher Pluspunkt für die nachhaltige Vermietbarkeit. Damit eignet sich das Objekt auch ideal für den Neueinsteiger.
Die Mieteinnahmen ohne Nebenkosten-Pauschale belaufen sich auf 8.400 € pro Jahr.
Miterworben werden die Flurstücke 280, 279, 320 und 321.
Auf dem Flurstück 321 befindet sich derzeit noch ein ehemaliges Gebäude mit der Hausnummer 33. Dieses kann im jetzigen Zustand nicht zu wohnzwecken genutzt werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in Eschweiler-Röthgen, einem Stadtteil südlich von Eschweiler-Mitte.
Sehenswürdig sind die Burg Röthgen, die katholische Kirche St. Marien und die Karlschule. Das Kreisaltenheim, das Pastor-Zohren-Haus und der Eschweiler Hauptbahnhof sind größere öffentliche Gebäude.
Die nächste Anschlussstelle ist Eschweiler-West auf der A 4.
Die AVV-Bushaltestellen Bourscheidtstraße, Karlstraße, Kreisaltenheim, Oberdorf, Odilienstraße und Röthgener Straße werden von den Linien EW4, 8 und 48 bedient.
In Röthgen liegt der Eschweiler Hauptbahnhof an der Schnellfahrstrecke Köln–Aachen, ferner in unmittelbarer Nähe der Kreuzung Talstraße/Bourscheidtstraße der Euregiobahn-Haltepunkt Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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