Zwei renditestarke Mehrfamilienhäuser à 8 Einheiten mit Potential
Zins- und Renditehäuser | 52249 Eschweiler
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die folgende Offerte beinhaltet zwei renditestarke Achtfamilienhäuser mit jeweils drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnungsgrößen liegen bei ca. 54 m² bis ca. 86 m², aufgeteilt in Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen. Die Beheizung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen. Der genehmigte Ausbau der beiden Dachgeschosse erfolgte 1997.
Eine etwaige Realteilung der beiden Häuser, die beide über einen Vollkeller verfügen, erscheint möglich.
Mit einhergehenden Modernisierungen besteht ein deutliches Mietsteigerungspotential bei den derzeit vorhandenen niedrigen Mieten. Der sehr großzügige Vorgarten der beiden Häuser bietet platztechnisch die Möglichkeit zur Schaffung von PKW-Stellplätzen direkt auf dem Grundstück.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 14,99 (IST)
Preis / m² Wohnfläche : 1.103 €
Bruttorendite: 6.67 % (IST)
4 Wohnungen sind derzeit noch unter 5,50 € pro m² vermietet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In ruhiger aber zugleich zentraler Lage in Eschweiler-Weisweiler. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel die Sparkasse sind fußläufig innerhalb einer Minute zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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