Solide Kapitalanlage in bester Wohnlage
Zins- und Renditehäuser | 52223 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende 6 Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über sechs Einzelgaragen. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit Rasenfläche und Obstbäumen.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss verfügen über Wohnflächen von ca.127 m² und ca. 65 m². Im Dachgeschoss befinden sich neben der Waschküche und des Trockenraumes zwei weitere, ca. 51 m² große Wohnungen mit Dachgauben.
Übersicht der Raumaufteilung:
Wohnflächen mit ca.127 m²: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einen Balkon in Südlage.
Wohnflächen mit ca. 65 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und einen Balkon in Südlage.
Wohnflächen mit ca. 51 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum.
Bis auf eine Garage verfügen alle über einen direkten Zugang ins Gebäude. Vor den Garagen kann ein weiterer PKW geparkt werden.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1.181 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 16,9
Bruttorendite: 5,90%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in einem reinen, sehr beliebten Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Fachgeschäfte sind in Büsbach vorhanden.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind “Aachen-Brand” auf der A 44 und “Eschweiler-West” auf der A 4.
Diverse Buslinien verbinden Büsbach mit Münsterbusch, Dorff, Mausbach, Zweifall, Vicht, Stolberg-Mitte und Aachen.
Der nächste Bahnhof ist Stolberg (Rheinl) Hbf, zugleich Haltestelle der Euregiobahn.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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