Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger
Zins- und Renditehäuser | 52223 Stolberg-Münsterbusch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in gewachsener Wohnlage von Stolberg-Münsterbusch und wurde in massiver Bauweise mit Keller errichtet. Diverse Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen. Eine letzte Maßnahme erfolgte 2010 durch die Erweiterung des Dachgeschosses mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Diese sowie die Wohneinheit im Erdgeschoss präsentieren sich in einem zeitgemäßen und attraktiven Zustand. Bei jeder der fünf Wohneinheiten sieht die Grundrissgestaltung zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer vor. Durch die gute Raumaufteilung ergibt sich ein ausreichendes Platzangebot für jeweils einen 2-Personenhaushalt. Ein pflegeleichter Garten mit vielfältigen Optimierungsmöglichkeiten und eine Terrasse in Südlage ergänzen dieses interessante Angebot. Die aktuelle Miete beträgt derzeit 18.924,– € p.a. zzgl. Nebenkosten. In den letzten Jahren wurden keine Nebenkostenabrechnungen erstellt.
Preislicher Ansatz:
ca. 933 € / m² Wohnfläche
Faktor: ca. 14,74
Bruttorendite: ca. 6,78 %
Durchschnittmiete: ca. 5.27 € / m²
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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