Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2227
Zins- und Renditehäuser | 52223 Stolberg-Büsbach
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Stolberg-Büsbach.
Das Objekt bietet 7 Wohneinheiten und eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Aufgrund des jungen Baujahrs dieser Immobilie bietet sich Ihnen hier eine interessante Möglichkeit, ein solides Renditeobjekt ohne Investitionsstau zu erwerben.
Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an den Aachener Stadtteil Brand, von wo aus Sie schnell die Aachener Innenstadt erreichen und aufgrund der Autobahnauffahrt auch überregional bestens vernetzt sind. Auch die fußläufige Erreichbarkeit einer ÖPNV-Haltestelle macht den Standort äußerst interessant. Die gute Anbindung und die guten Wohnungszuschnitte lassen eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.
Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 49.621,08 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 5,06% p.a.
Vervielfältiger: ca. 19,73 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 1.662,14
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Stolberger Stadtteil Büsbach. Über die Haltestelle des ÖPNV, ca. 100 Meter von der Haustüre entfernt, sind Sie hervorragend mit den Nachbarortschaften Breinig, Dorff, Münsterbusch und Aachen-Brand vernetzt.
Fußläufig erreichen Sie den Büsbacher Ortskern in wenigen Minuten. Hier bietet sich Ihnen ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Fachgeschäften und Restaurants.
Für Familien bietet Büsbach einen Kindergarten, eine Grundschule und einen Kinderarzt.
Den nächsten überregionalen Anschluss finden Sie in Aachen-Brand mit der Autobahnauffahrt zur A44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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