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interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2392_20

73 Pflegewohnungen im neuen Seniorenzentrum als solide Kapitalanlage

Zins- und Renditehäuser | 52223 Stolberg-Breinig

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Objektbeschreibung

Als Kapitalanleger erwerben Sie hier die Pflegeapartments mit einem bestehenden Mietvertrag über 20 Jahre Laufzeit ab Eröffnung des Hauses und erzielen so eine interessante und nachhaltige Rendite, im Prinzip eine Kapitalanlage mit eigenem Grundbuch. Darüber hinaus erhalten Sie für sich und Ihre Angehörigen ersten Grades ein bevorzugtes Belegungsrecht.

Auf dem rund 3.471 m² großen Grundstück in Breinig im Kreis Stolberg, wurde im Januar 2017 diese neue Seniorenresidenz errichtet. Der moderne Neubau wurde als Niedrigenergiehaus erstellt. Er umfasst insgesamt 73 Pflegeapartments und ein separaten Gebäudetrakt mit 33 Einheiten des betreuten Wohnens sowie einen Tagespflegebereich für weitere 12 Personen. Die Pflegeapartments gliedern sich in mehrere Wohnbereiche und werden als vollstationäre Pflegeplätze angeboten. Es werden ausschließlich Einzelzimmer mit eigenem Badezimmer, mit moderner und rollstuhlgerechter Sanitäreinrichtung angeboten.
Die Apartments und Gemeinschaftsräume sind selbstverständlich voll möbliert und sorgen dank der lichtdurchfluteten Räume für einen zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bewohner werden in vielfältige und abwechslungsreiche Veranstaltungen eingebunden.
Die Seniorenresidenz Alt-Breinig ist ein sehr fortgeschrittenes und nach allen Gesichtspunkten attraktives Seniorenpflegezentrum, dass allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung älterer Menschen gerecht wird.
Die reine Wohnfläche der Zimmer liegt bei ca. 26,27 m². 28,66 m² entfallen auf die mitverkaufte Gemeinschaftsfläche.

Diese Investitionsmöglichkeit zeichnet sich durch beste Kalkulierbarkeit für die monatliche Mietzahlung aus, denn die Miete wird vom Betreiber auch bei Leerstand der Wohnung gezahlt. Einen weiteren Vorteil bietet die indexierte Miete, welche sich dem Inflationsniveau anpasst. Durch die grundbuchliche Absicherung erhalten Sie als Investor alle Rechte an der erworbenen Wohneinheit und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
Die anfallenden Nebenkosten liegen in der Verantwortung des Betreibers der Pflegeeinrichtung.

Profitieren Sie bei dieser Investition von dem konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt der Zukunft!
Schon heute kann vielerorts der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und der demografische Wandel zeigt auch für die Zukunft eine sehr stark steigende Nachfrage an Pflegeplätzen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2392_20
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
2016

Lage

Gelegen an Stolbergs Westrand, in direkter Nachbarschaft zu Aachen, präsentiert sich Breinig mit einem harmonischen und lebhaften Ortsbild. Alt-Breinig ist eine Straße, die in den historischen Ortsteil Breinig führt. Das Seniorenheim befindet sich unweit vom Ortskern, welches neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche, gastronomische Vielfalt, sowie gesundheitliche Versorgung bietet. Die benachbarten Städte Stolberg, Stolberg-Vennwegen, Aachen-Kornelimünster und Aachen-Walheim, sind jeweils gut miteinander verbunden und in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Busverbindung besteht schräg gegenüber dem Objekt. Das Zentrum der Stadt Aachen ist in ca. 30 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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