Dreifamilienhaus mit 11 Garagen im Stadtzentrum von Stolberg
Zins- und Renditehäuser | 52222 Stolberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Stolberg-Zentrum wurde im Jahr 1892 im Stil der Gründerzeit erbaut. Das Gebäude besticht durch seine historischen Details wie Stuckverzierungen an Wänden und Decken, original erhaltene Fliesen und ein altes Holz-Treppenhaus. Die großzügige Wohnfläche von 269 m² teilt sich auf in 3 Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind.
Die Erdgeschosswohnung, welche durch den Flur getrennt ist, könnte man auch in zwei separate Appartements umwandeln (Genehmigung vorbehalten). Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss bieten insgesamt 4 Zimmer nebst Küche und Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt zudem über eine weitere Ausbaureserve von ca. 93 m².
Den gemütlichen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten erreicht man vom gemeinsamen Hausflur aus.
Besonders attraktiv sind die dazugehörigen 11 Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren werden.
Modernisierungen sollten in die Planung mit einbezogen werden, so kann diese Immobilie zu einer rentablen Investition im Bereich der Zins- und Renditehäuser werden.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie liegt in absolut zentraler Innenstadtlage von Stolberg und hält ein vollumfängliches Angebot an Geschäften, Ärzten, Supermärkten, Cafés und Restaurants bereit.
Das Aachener Kreuz mit seinen Anschlüssen zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Die Wohnlage ist zusätzlich durch den ca. 100m entfernten Mühlener Bahnhof für Berufspendler sehr attraktiv. Hier bestehen Verbindungen in die gesamten Gemeinden der Städteregion.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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