Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Zins- und Renditehäuser | 52222 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Renditestark und zentral gelegen – das sind die Attribute dieses Immobilienangebotes in der Stolberger Innenstadt. Neben einem vermieteten Geschäftslokal mit etwa 106 m² Nutzfläche im Erdgeschoss bietet dieses 2-seitig angebaute Mehrfamilienhaus noch 3 weitere vermietete Wohneinheiten mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche. Die Fassade zeigt sich in einem historisch gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnungen besitzen einen zweckmäßigen Grundriss und zeigen sich in einem guten Allgemeinzustand, so dass für das Hauptgebäude lediglich überschaubare Instandhaltungen einzuplanen sind. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Anbau, der seit einigen Jahren nicht genutzt wird und Ausbaupotential z.B. als Büro- oder Lagerfläche nach einer entsprechenden Sanierung darstellen könnte. Die jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von aktuell ca. 16.272,– Euro bescheinigen dieser Immobilie eine attraktive Bruttorendite von ca. 8,30 %. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Weitere Einzelheiten halten wir in unseren Detailinformationen bereit.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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