Denkmalgeschütztes 4-Familienhaus als Kapitalanlage
Zins- und Renditehäuser | 52222 Stolberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte und kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt in der Stolberger Altstadt in der Nähe des “Alten Markts”. Die aufwendige Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes erfolgte 1989 und bietet 4 vermietete Wohneinheiten (ca. 45 m², 72 m², 71 m² und 74 m²) mit je 2 Zimmern, Küche, Diele sowie Badezimmer. Besonders die Wohneinheit im Dachgeschoss überzeugt mit ihrer schönen architektonischen Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight ist hier die in den Wohnraum integrierte Empore, die als Schlafraum genutzt wird.
Alle 4 Wohneinheiten sind mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, Die Fassade des Objekts ist in der Denkmalliste der Stadt Stolberg eingetragen. Insbesondere die Fassade mit den in Blaustein gerahmten Sprossenfenstern und dem großen Holztor verleiht dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet. Hier werden pro Jahr derzeit ca. € 13.884,– Nettokaltmiete erzielt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilie befindet sich oberhalb des Stolberger Stadtzentrums mit Blick auf die Burg. Innerhalb weniger Minuten können Sie alle Einkaufs- und Dienstleistungsanbieter, eine Grundschule sowie diverse Kindergärten und Arztpraxen der Stadt nutzen. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die beiden Autobahnanschlüsse der A4 bzw. der A44, welche ein hervorragende Vernetzung mit den Großräumen Aachen, Köln, Düsseldorf sowie das benachbarte belgische und niederländische Ausland darstellen. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Haltestellen der Euregiobahn sowie des ÖPNV.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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