Erfolgreich vermittelt | 26SIAC4311
Zins- und Renditehäuser | 52349 Düren
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zwangsversteigerung eines 3-geschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses aus ca. 1910 mit vier Wohneinheiten. 1989 wurden einige Modernisierungsmassnahmen durchgeführt. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Die Gesamtwohnfläche des Vierfamilienhauses beträgt rd. 280 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmer, Zugang zum Garten und einer Wohnfläche von ca. 68 m². Im Obergeschoss sind 2 Wohnungen mit gleich großer Wohnfläche von ca. 76 m², jeweils 3 Zimmer und Loggien. Darüber hinaus befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Loggia.
Mieteinnahmen z.Zt. ca. T€ 16,2 p.a. zzgl. NK
Zwangsversteigerungstermin findet am 25.03.2026 um 10 Uhr im Amtsgericht Düren, August-Klotz-Straße 14 in 52349 Düren statt.
ZVG-Schätzwert 210.000 € (Kaufpreiserwartung des Gläubigers auf Anfrage)
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Osten der Innenstadt Dürens. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, kulturelle Einrichtungen und Schulen aller Bildungsformen sind im Nahbereich vorhanden.
Der Bahnhof Düren liegt ca. 1,5 km entfernt.
Eine Anbindung zur Autobahn gibt es in ca. 4,7 km Entfernung am Anschluss Merzenich.
Desweitern ist eine Haltestelle des ÖPNV in 100 m fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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