• Immobilienangebot - Roetgen - Renditehäuser - Gepflegtes Sechsfamilienhaus in guter Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1617

Gepflegtes Sechsfamilienhaus in guter Wohnlage

Zins- und Renditehäuser | 52159 Roetgen

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Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnstraße in einem attraktiven Wohnbereich.

Drei der sechs Wohnungen wurden kürzlich aufgewertet und unter anderem teilweise mit neuen Bodenbelägen, z.T. bodentiefen Fenstern und großen Balkonen versehen.

Die drei unterschiedlichen Wohnungstypen verfügen über 53, 72 und 87 m² Wohnfläche und sind nach Westen ausgerichtet, die Balkone und Terrassen bieten einen sehr schönen Blick ins Grüne. Dies und die sehr gut gestalteten Grundrisse sorgen für nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Preisansatz:

Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1274 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 18,6
Bruttorendite: 5,38%

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1617
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1974
Wohnfläche ca.
424 m²
Grundstücksfläche ca.
835 m²
Vermietbarefläche ca.
424 m²
Gesamtfläche ca.
424 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Nellessen vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Marc Nellessen
Vertriebsleiter

Lage

Roetgen ist ein sehr gefragter Vorort von Aachen und gleichzeitig das Tor zur Eifel. Die gute Erreichbarkeit und eine sehr gute Infrastruktur bieten ein attraktives Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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