Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4219
Zins- und Renditehäuser | 52156 Monschau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Monschau-Konzen und teilt sich in eine Gewerbe- und eine Wohneinheit auf.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 72 m². Diese Einheit verfügt über einen Verkaufsraum (aktuell vom Eigentümer als Friseursalon genutzt), einen Personalraum, eine Abstellkammer sowie einen Hauswirtschaftsraum und 2 WC.
Im Obergeschoss befindet sich die vermietete Wohnung, diese hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und besteht aus 4 Zimmern, einer Küche, Diele und Bad.
Neben der Garage bietet die befestigte Hoffläche die Möglichkeit weitere Fahrzeuge abzustellen. Außerdem ist das Gebäude teilunterkellert.
Preisansatz:
Jahresnettomiete (Soll): € 11.600,-
Jahresnettomiete (Ist): 4.560,- (Gewerbeeinheit aktuell vom Eigentümer genutzt)
Faktor Kaufpreis/Nettomiete: 15,94
Bruttorendite: 6,27 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese Immobilie befindet sich nord-östlich der Stadt Monschau im Ortsteil Konzen. Aufgrund der guten Erreichbarkeit durch die B 256, erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umrkeis von rund 1 km, eine Haltestelle des ÖPNV ist ca. 200 m entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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