Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage
Zins- und Renditehäuser | 52152 Simmerath-Strauch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnanlage mit 6 Wohnungen in ruhiger Lage von Simmerath-Strauch.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 480 m² verteilt sich auf Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und ca. 83 m², sowie 1 große Wohnung mit ca. 140 m² Wfl. mit eigenem Hauseingang.
Baujahr:1992 und 1955, umgebaut 1970.
Zurzeit sind 3 Wohnungen vermietet, die 3 bezugsfreie Einheiten befinden sich in einem fertigen Zustand, sodass bis auf Malerarbeiten einer zügigen Vermietung nichts im Wege steht.
Da das Wohnhaus nur zum Teil unterkellert ist, bieten Ersatzabstellflächen im Nebengebäude großzügige Möglichkeiten Fahrräder oder sonstige Dinge unterzubringen.
Die Immobilie verfügt außerdem über einen großen Innenhof zur allgemeinen Nutzung der Mieter und bietet mit der dahinter liegenden Rasenfläche ideale Spielflächen für Familien mit kleinen Kindern.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: € 729,–
Faktor: Kaufpreis/Jahresnettomiete: 13,3
Rendite: 7,5%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage von Simmerath-Strauch, sodass eine gute Verkehrsanbindung, auch über den ÖPNV, nach Monschau und Aachen gegeben sind.
In der Nachbarschaft gibt es einen Kindergarten.
Das Zentrum von Simmerath ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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