Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4381
Zins- und Renditehäuser | 52152 Simmerath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In den Ursprüngen wurde diese Immobilie im Jahre 1951 als Wohnhaus mit einer Bäckerei errichtet.
Heute verfügt das Objekt über vier Wohneinheiten, von denen aktuell eine ca. 80 m² Wohnung im Dachgeschoss und eine ca. 50 m² große Wohnung im Erdgeschoss vermietet sind.
Eine der EG-Wohnungen verfügt auf der Rückseite über einen Balkon mit Blick in das abschüssige Tal der Rur.
Die zweite Wohnung im EG und die Wohnung im Souterrain sind aktuell nicht vermietet. In der Souterrain-Wohnung besteht stellenweise Feuchtigkeitsschäden, insbesondere straßenseitig.
Links neben dem Gebäude, sowie direkt vor der Immobilie bestehen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Fahrräder.
Die direkte Lage an der Landstraße L106 bietet sicherlich Potenziale für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Simmerather Ortsteil Dedenborn. Die Lage ermöglicht ein ruhiges und idyllisches Wohnen. Die direkte Umgebung wird durch großzügige Einfamilienhausbebauung geprägt. Sowohl die direkte Nähe zur Natur mit einer Vielzahl an Wanderwegen unmittelbar vor der Haustür, als auch der 5 km entfernte Rursee bieten Ihnen eine breite Palette an Möglichkeiten um Ihrer Freizeit zu gestalten.
Der Ortskern von Simmerath ist in 13 Autominuten erreicht. Hier besteht ein hervorragendes Angebot für alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, ein ausgezeichnetes gastronomisches Angebot, diverse Schulen, ein Schwimmbad sowie ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort und tragen zur Attraktivität dieses Standortes bei.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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