Interessantes Sechsfamilienhaus als solide Kapitalanlage
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath-Merkstein
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das junge Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen und Garagen liegt in beliebter Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein und ist voll vermietet.
Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und 109 m² sprechen ein breites Mieterklientel an und gewährleisten eine gute Vermietbarkeit. Alle Wohnungen bieten darüber hinaus ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen Balkon.
Die Wohnungen sind zeitgemäß mit Fußbodenheizung, hellen Bädern und Granitböden ausgestattet.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch das Nachbarobjekt versorgt. Die Versorgung ist über eine Dienstbarkeit abgesichert, die Kosten werden entsprechend aufgeteilt.
Preisansatz:
Kaufpreis /m² Wohnfläche (inkl. Garagen): ca. 1.491 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 17,1
Bruttorendite: ca. 5,85%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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