Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5548
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese herrschaftliche Wohnoase aus der wilhelminischen Epoche liegt im Herzen von Herzogenrath und ist nach Absprache mit den Eigentümern bezugsfrei.
Das um 1900 erbaute 3-Familienhaus wurde Anfang der 2000er Jahre punktuell renoviert und es wurde in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen investiert. Es eignet sich hervorragend für eine 5-6-köpfige Familie.
WE1:
Die etwa 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Deckenhöhen von über 3,40 Metern ist derzeit noch von dem Eigentümer selbst bewohnt und wird bei Verkauf bezugsfrei. Die Wohnung wurde mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein renoviertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2010 sowie die im Kaufpreis enthaltende Küche runden diese Wohnetage ab.
WE 2:
Im Obergeschoss wartet eine ca. 80 m² große Wohnung auf Sie. Eine Küche mit Durchreiche, zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Stuckdecke sowie ein Tageslichtbad mit Dusche aus 2005 sind hier anzutreffen.
WE 3:
Die ca. 80 m² große Wohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls bei Übergabe frei. Die 3- Zimmerwohnung teilt sich auf in Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein hochwertiger Parkettboden und das in 2005 renovierte Tageslichtbad mit Dusche stehen hier zur Verfügung.
Das Haus eignet sich für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer gleichermaßen.
Aufgrund des Alters der Immobilie sind keine Baupläne mehr vorhanden.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Herzogenrath gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten, sämtliche Arten von Schulen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am Ferdinand-Schmetz-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.
Des Weiteren ist der Bahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
