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interne Kennung der Immobilie: 24SIAC2203

Zwangsversteigerung eines Wohn- und Geschäftshauses

Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath

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226.000 €
Kaufpreis
1951
Baujahr
291 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24SIAC2203
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
7
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Vermietbarefläche ca.
291 m²
Nutzfläche ca.
102 m²
Gesamtfläche ca.
291 m²

Kosten

Kaufpreis
226.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Zwangsversteigerung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 2 Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Das Ladenlokal im Erdgschoss, bestehend aus 3 Räumen und 3 Abstellräumen, verfügt über 102 m² Nutzfläche. Die Wohnung im ersten Obergeschoss mit 3 Zimmern, Diele, und Bad erstreckt sich auf 105 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Flur und Bad auf einer Wohnfläche von 84 m².
Insgesagt verfügt das Gebäude über 291 m² Wohn-/Nutzfläche.

Das Objekt ist voll unterkellert und das Dachgeschoss ist voll ausgebaut.
Die Wohnungen haben Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das Ladenlokal hat eine Schaufensteranlage aus Leichtmetall.

Das Objekt steht derzeit leer.

Die Zwangsversteigerung findet am 19.11.2024 um 11:00 Uhr im Amtsgericht Aachen, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen statt.

ZVG-Schätzwert 226.000 € . Die Kaufpreiserwartung des Gläubigers erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

Die Teilnahme an der Zwangsversteigerung kann nur erfolgen, wenn der Bieter sich durch ein Identifikationsdokument mit Wohnadresse (z.B. Personalausweis) ausweisen kann. Um ein Gebot abgeben zu können, muss ein Betrag in Höhe von 10% vom Verkehrswert als Sicherheitsleistung hinterlegt werden.
Die Hinterlegung kann durch Überweisung auf das Konto der Oberjustizkasse Hamm unter Angabe des Amtsgerichtes und der Nummer des Verfahrens erfolgen. Alternativ kann der Betrag der Sicherheitsleistung auch mittels eines bankbestätigten Schecks, der nicht älter sein darf als drei Werktage, oder eine Bankbürgschaft nachgewiesen werden.
Bei Geboten durch Vertreter einer Firma muss der Nachweis der Handlungsvollmacht durch einen aktuellen Auszug aus dem Handelsregister erfolgen.

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Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Stadtteil Herzogenrath Merkstein. Herzogenrath grenzt an die Niederlande und ermöglichst es in wenigen Minuten im benachbarten Ausland zu sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es eine Bushaltestelle und eine Anschlussstelle der Euregiobahn befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer Hauptverkehrsstraße.

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