Solide Kapitalanlage in beliebtem Wohnumfeld
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das freistehende 6 Familienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über vier Garagen im rückwärtigen Innenhof.
Die Immobilie wurde durch den Eigentümer eigenständig verwaltet und befindet sich seit Generationen im Familienbesitz.. Im Jahre 2008 wurden alle Fenster durch zeitgemäße, isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Weitere punktuelle Modernisierungen sind für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Vermietbarkeit erforderlich.
Im Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss verfügen die Wohnungen über Wohnflächen von ca.69 m² und ca.52 m². Die Wohnungen mit ca. 69 m² Größe haben, neben dem Zugang über die Küche, einen weiteren Austritt vom Schlafzimmer hinaus auf den Balkon. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei weitere Wohnungen, mit ca. 50 m² und ca. 67 m².
Derzeit sind zwei Wohnungen nicht vermietet.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1.000 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 13,45
Bruttorendite: 7,44 %
Bei diesem Objekt wird keine jährliche Nebenkostenabrechnung erstellt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
In einem ruhigen Wohngebiet und in direkter Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, liegt diese Immobilie.
Ärzte und Banken sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie die Bushaltestellen, die Alsdorf, Übach-Palenberg, Herzogenrath und Aachen miteinander verbinden.
Die Haltestellen der Euregiobahn: „Herzogenrath-Alt-Merkstein“ und „Herzogenrath August-Schmidt-Platz“ befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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