• Immobilienangebot - Herzogenrath - Renditehäuser - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und großem Grundstück
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1520

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und großem Grundstück

Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und vom Eigentümer selbst sachkundig verwaltete Objekt liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in angenehmer Wohnlage von Herzogenrath-Merkstein.

Die Immobilie aus langjährigem Familienbesitz wurde laufend instand gehalten, in den vergangenen 10 Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten bei Mietwechsel aufwändig modernsiert und Balkone überarbeitet. 6 von 9 Wohnungen bieten heutigen modernen Wohnkomfort, die drei verbleibenden Wohnungen wurden ebenfalls teilweise überarbeitet.

Der Großteil der Wohnungen ist etwa 70 m² groß, einzelne Wohnungsgrößen liegen zwischen 33 und 92 m². Die unterschiedlichen Varianten sorgen für gute Vermietbarkeit und sprechen eine breite Zielgruppe an. Acht Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Weiterhin stehen den Mietern 3 Garagen und 3 Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Garagen wurden vor einigen Jahren mit neuen, elektrisch angetriebenen Toren ausgestattet.

Die größte Wohnung eignet sich mit einem eigenen Eingang und großer Terrasse darüber hinaus durchaus für eine spätere Eigennutzung.

Preisansatz:

Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1.230 €
Faktor Kaufpreis/Nettojahresmiete: 18,4
Bruttorendite: 5,44%

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1520
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1971
Wohnfläche ca.
599 m²
Grundstücksfläche ca.
1.350 m²
Vermietbarefläche ca.
599 m²
Gesamtfläche ca.
599 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft

Lage

Herzogenrath-Merkstein nähe Kirche und Euregiobahnanschluß

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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