Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und vier Garagen wurde bestens instand gehalten und präsentiert sich in sehr guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen mit jeweils einem Wohnraum mit offener Küche, Diele, einem Schlafzimmer und großem Balkon bzw. Terrasse bieten zwischen 54 und 60 m² Wohnfläche und sprechen Paare und Einzelpersonen als Zielgruppe an. Alle Wohnungen verfügen über Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Weiterhin stehen den Mietern vier Einzelgaragen und PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine Haltestelle der Euregiobahn liegt in unmittelbarer Nähe.
Das junge Baujahr, eine Klinkerfassade und Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sorgen für niedrige Instandhaltungskosten.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1.605 €
Faktor: Kaufpreis/Jahresnettomiete: 18,8
Bruttorendite: 5,31%
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Alt-Merkstein hat einen dörflichen Charakter, ist verkehrlich aber gut angeschlossen. Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in wenigen Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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