Mehrfamilienhaus mit 2 Garagen und 4 Stellplätzen in Herzogenrath-Merkstein
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses verklinkerte Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise erstellt.
Auf jeder Etage über 3 Ebenen befinden sich jeweils 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen, aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, haben Größen zwischen ca. 51 m² und 55 m². Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert und hat aus dem Keller heraus einen direkten Zugang zum Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Zum Objekt gehören 2 Garagen und weitere 4 Stellplätze im Hof.
Die gepflegte Immobilie befindet sich überwiegend im Baujahreszustand mit punktuellen Modernisierungen.
Eine durchschnittliche Quadratmetermiete von 5,20 € birgt deutliches Steigerungspotenzial.
Preisansatz
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 17,5 fache
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1.118 €
Bruttorendite: 5,7 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Hezogenrath-Merkstein verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur. Der Euregio-Bahnhof ist in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte aller Fachrichtungen und vieles mehr sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!
Das Vereins- und Freizeitangebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Das Haus überzeugt durch seine Naturnahe und ruhige Lage, trotzdem sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten im Zentrum, dort gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen unter www.herzogenrath.de
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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