Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit historischer Fassade befindet sich im Herzen von Herzogenrath-Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal entfernt. Neben dem Kindergarten St. Katharina ist auch die städtische Grundschule in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das um 1900 erbaute Haus eignet sich hervorragend für die 3-köpfige Familie und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.
Raumaufteilung:
Ein ehemaliger Geschäftsraum mit ca. 34 m² Gewerbefläche sowie ein angrenzendes Lager befindet sich im Erdgeschoss. Dazugehörig ist im rückwärtigen Bereich dieser Wohnetage noch eine Küche und ein WC vorhanden. Durch den hinteren Dielenbereich ist zudem ein direkter Zugang zum Innenhof und Garten gewährleistet.
Im ca. 69 m² großen Obergeschoss befinden sich, neben dem Wohnzimmer, eine offene Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Des Weiteren sind im ca. 34 m² großen Dachgeschoss zwei geräumige Schlafzimmer anzutreffen.
Dieses Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie gerne bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Autominuten entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum ist gut erreichbar.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und in die Niederlande gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal und der Bahn- bzw. Euregio-Bahnanschluss sowie die optimale Busverbindung von und nach Aachen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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