Kleines Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Objekt ist aktuell komplett vermietet und bietet insgesamt 3 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 48-64m². Das ruhige Wohnumfeld wird geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern sowie von Einfamilienhausbebauung. Im Hinterhof befinden sich 2 Garagen für das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, zuzüglich einem Freistellplatz für die Dachgeschosswohnung.
Die Nettomieteinnahmen liegen bei ca. € 10.794,84,- Euro p.a. zzgl. Nebenkosten.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 19,45
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. € 1.193,18 €
Bruttorendite: 5,14 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt nord-westlich des Kohlscheider Ortskerns in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgesprochen guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im unmittelbaren Einzugsgebiet der Stadt Aachen.
Der RWTH Aachen Campus sowie das Aachener Klinikum erreichen Sie in 7 km Entfernung, die Autobahnauffahrt Köln/ Düsseldorf bzw. Niederlande/ Belgien liegt 4 km entfernt.
Die hervorragende ausgebaute Infrastruktur des Ortes ist innerhalb eines Kilometers erreichbar. Artzpraxen, Apotheken, Lebensmitteldiscounter, Kindergärten, Grundschule, Bushaltestelle und Bahnhof sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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