Dreifamilienhaus mit 4 Garagen als interessante Kapitalanlage in ruhiger Lage von Herzogenrath.
Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese voll vermietete Immobilie mit ca. 161 m² Wohnfläche und 4 Garagen befindet sich in ruhiger und beliebter Lage vom Herzogenrather Ortsteil Kämpchen
Das Objekt aus langjährigen Familienbesitz, wurde laufend instand gehalten. Die drei 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und ca. 56 m² besitzen eigene Gasetagenheizungen.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen € 12.790,– p.a. zzgl. NK, die im Rahmen der jährlichen NK-Abrechnungen auf die Mieter umgelegt werden.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: € 1.335,–
Faktor Kaufpreis/Nettojahresmiete: 16,8
Bruttorendite: 5,95%
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in zentrale Lage im Ortsteil Kämpchen. Die gute Wohnlage einerseits sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Herzogenrath oder Aachen sowie zum Autobahnanschluss A4 garantieren eine nachhaltige Vermietung.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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