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interne Kennung der Immobilie: 0-001008953

Einfamilienhaus mit Garage in Kohlscheid

Zins- und Renditehäuser | 52134 Herzogenrath

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Diese top gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Kohlscheider Ortsteil “Klinkheide”, unweit von Markt und Wurmtal entfernt und eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.

Im Laufe der Jahre wurde laufend in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen investiert, dazu zählen beispielsweise die erst im Jahre 2015 erneuerte Gaszentralheizung inkl. Wasserversorgung, die überarbeitete Elektroinstallation, der aufgebrachte Außendämmputz, die 3-fach verglasten Holzrahmenfenster aus 2005 sowie das erst in 2010 modernisierte Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Gäste WC.
Ein zusätzlich eingebauter Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für angenehme und behagliche Wärme in den Wintermonaten. Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.

Das Haus wird nach Rücksprache mit den Eigentümern bezugsfrei und verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer, Küche und Gäste WC verteilen. Im Obergeschoss warten ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit Dusche auf Sie.

Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
0-001008953
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
184 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Wurmtals sind nur einige Meter entfernt. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.

In fußläufiger Entfernung finden Sie außerdem mehrere Bushaltestellen des ÖPNV.

Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten St. Katharina sowie die Grundschule Klinkheide sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

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