Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5633
Zins- und Renditehäuser | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohngebäude mit Ladenlokal, welches etwa um 1930 erweitert wurde und ca. 1949 wieder aufgebaut wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt.
Das unterkellerte Objekt wurde im Erdgeschoss als Ladenlokal genutzt, die übrigen Geschosse wurden vom ehemaligen Eigentümer als eine Wohnung eigengenutzt. In dem zweigeschossigen Anbau befindet sich ein Badezimmer.
Das Objekt steht schon länger leer. Das Ladenlokal wurde ebenfalls schon längere Zeit nicht mehr vermietet. Die Immobilie befindet sich in einem vernachlässigten Unterhaltungszustand und ist daher sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück gehört eine Reihengarage zum Objekt.
Raumaufteilung:
Das EG bietet mit Hauseingang, Ladenlokal und Anbau eine Nutzfläche von ca. 36,8 m².
Im 1.OG befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 51,6 m² Flur, 2 Zimmer und das Bad. Das 2. OG bietet weitere 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 43,2 m², im DG steht noch ein weiteres Zimmer von ca. 21,5 m² zur Verfügung.
Weiterführende Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Lage direkt an der B 258 im Stadtteil Aachen-Forst, südöstlich vom Stadtzentrum Aachen. Die Autobahnaufffahrt Aachen Brand zur A 44 Richtung Düsseldorf bzw. Belgien liegt in ca. 2,6 km Entfernug.
Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Bushaltestelle “Bahnhof Rothe Erde” liegt ca. 60 m (stadtauswärts) bzw. 120 m (stadteinwärts) entfernt. Der Bahnanschluss AC Rothe Erde ist ebenfalls fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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