Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1950
Zins- und Renditehäuser | 52078 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zu dem Einkaufzentrum Aachen-Arkaden.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs Rothe Erde macht die Wohnlage gerade für Berufspendler äußerst interessant. Dies garantiert eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Das Objekt bietet 7 Wohneinheiten und ein Ladenlokal im Erdgeschoss, aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die Badezimmer wurden fortlaufend modernisiert ( ca. 1980 bis ca. 2015). Aufgrund der Lage am direkten Zubringer zur Aachener Innenstadt befindet sich an der Fassade eine Werbetafel. Die Einnahmen für die Werbetafel sind in der Mietaufstellung berücksichtigt, jedoch deutlich steigerbar.
Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 47.211,96 p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 5,56% p.a.
Vervielfältiger: ca. 17,98 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 1.552,10
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Ähnliche Angebote
