Denkmalgeschütztes Wohn-/Geschäftshaus nahe Altstadt
Zins- und Renditehäuser | 52076 Aachen-Kornelimünster
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde in 1997 kernsaniert und seitdem bestens instand gehalten.
Die denkmalgeschützte Immobilie präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 36 m² und ca. 86 m², bis auf eine Wohnung besitzen alle Einheiten einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse.
Die Nutzfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 111 m² zzgl. ca. 15 m² Lagerfläche im Kellerbereich, die aber nicht in der Flächenberechnung enthalten ist.
Die hellen Räume sowie die hohen Decken verleihen dem Haus das typische Altbau-Ambiente.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: € 2.053,–
Faktor: Kaufpreis/Nettomiete: 22,8
Rendite: 4,4%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen-Kornelimünster, fußläufig nur wenige Minuten von der beliebten Altstadt mit seinem Markt und seiner überregional bekannten Abtei entfernt.
Sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen, Banken etc. befinden sich im unmittelbaren Umfeld.
Durch die gute Anbindung nach Aachen sowie zur A44 Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien, Niederlande aber auch Richtung Eifel ist eine nachhaltige Vermietung der stilvollen Wohnungen gegeben.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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