Entwicklungsfähiges 4-Familienhaus als solide Kapitalanlage
Zins- und Renditehäuser | 52076 Aachen-Hahn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das solide 4-Familienhaus bietet 4 großzügige Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 109 m² Wohnfläche. Eine Wohneinheit ist bezugsfrei und bietet somit auch Möglichkeiten zur Eigennutzung.
Der ursprüngliche Festsaal wurde 1971 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut, hierbei bleib lediglich das Bruchsteinmauerwerk im Erdgeschoss beibehalten.
Der kalkulatorische Mietertrag liegt bei ca. € 22.500,- p.a. zzgl. Nebenkosten und erscheint deutlich steigerbar. Zum Haus gehört eine vermietete Großgarage mit ca. 150 m² Nutzfläche. Eine Schaffung von weiteren Wohnraumflächen wäre hier ebenfalls denkbar. Keller und Obergeschoss wurden in diesem Zuge neu errichtet.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
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Sonstige Angaben
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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