Gepflegtes Dreifamilienhaus in Wohnungseigentum in ruhiger Wohnlage
Zins- und Renditehäuser | 52076 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus ist Teil einer Wohnanlage von drei Dreifamilienhäusern in Wohneigentum.
Die drei Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen ca. 75 m² und ca. 101m².
Im Erdgeschoss liegt die erste Wohneinheit mit ca. 99 m² Wohnfläche. Diese bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflegten Terrasse und einer angegliederten offenen Küche. Der Elternschlaftrakt ist über das Wohnzimmer zu erreichen, hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein behindertengerechtes Duschbad. Zur Wohnung gehören des Weiteren 2 Kinderzimmer, Diele und Gäste-WC.
Im ersten Obergeschoss liegt die zweite Wohneinheit mit ca. 101 m² Wohnfläche. Die Aufteilung entspricht im wesentlichen der Wohneinheit im Erdgeschoss, lediglich die Küche ist derzeit über die Eingangsdiele zu begehen. Anstatt Terrasse befindet sich hier ein schöner Balkon welcher von Schlafzimmer und Wohnzimmer zu erreichen ist.
Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Diese bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, ein Bad mit Wanne und eine Dusche. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, eine ist vom Wohnzimmer aus zu begehen, der zweite Balkon von den beiden Schlafzimmern. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der überhohen Decke besonders großzügig.
Das Dreifamilienhaus ist vollständig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt derzeit p.a. € 21.660,-,– zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertragsrechtlichen Vereinbarungen einmal jährlich abgerechnet werden.
Das Gesamtgrundstück der Wohnanlage ist 1.205 m² groß, hiervon entfallen etwa 400 m² auf das angebotene Dreifamilienhaus.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnungen sind fußläufig über eine Stichstraße mit reinem Anliegerverkehr zu erreichen. Der Stadtteil Walheim verfügt über eine hervorragende Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten und Grundschule erreicht man fußläufig von der Wohnung aus innerhalb von 5 Minuten.
Erholung findet man in dem fußläufig erreichbaren Laubwald am Hasselbachgraben. Dieser bietet gleichzeitig einen wunderbaren Anblick aus den Wohnräumen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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