• Immobilienangebot - Aachen - Renditehäuser - 4-Familienhaus in begehrter Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1213

4-Familienhaus in begehrter Wohnlage

Zins- und Renditehäuser | 52074 Aachen

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Das attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine bevorzugte Lage in Aachen-Hörn. Nach Kriegsende wurde die Immobilie in 1953 komplett neu errichtet und bietet auf jeder Etage einschließlich dem ausgebauten Dachgeschoss jeweils eine Wohneinheit (EG ca. 50,39 m², 1.OG ca. 47,51 m², 2.OG ca. 47,51 m² und DG ca. 40,03 m²).

Jede Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad. Das Erdgeschoss wird zusätzlich durch eine sonnige Terrasse und einen kleinen Garten ergänzt. Ebenso verfügen die beiden oberen Etagen über einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die Immobilie ist voll unterkellert und mit einem Ausgang in den Garten ausgestattet.

Alle vier Wohneinheiten sind vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. € 12.600 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden. Steigerungspotential ist vorhanden.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1213
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1953
Wohnfläche ca.
185 m²
Vermietbarefläche ca.
185 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
235 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft

Lage

Die Immobilie befindet sich mit ihrem Standort in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen von Aachen. Trotz der ruhigen Lage, ist das Zentrum sowie die Altstadt rund um den Dom fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten erstrecken sich in einem Radius von wenigen Fahrminuten.

Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe nur wenige Fahrminuten entfernt.

Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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