4-Familienhaus mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten in Aachen Richterich Nähe "Schloss Schönau"
Zins- und Renditehäuser | 52072 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße in der Nähe von Schloss Schönau. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend hochwertige und gepflegte Einfamilienhäuser.
Die Lage ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger sehr attraktiv. Eine langfristige Vermietbarkeit erscheint gegeben.
Die Immobilie wurde im Jahr 1969 auf einem großen Grundstück in West-Lage errichtet.
Im Erdgeschoss wurden 2 Einheiten zu einer großen Eigentümerwohnung zusammengelegt.
Diese Wohnung bietet eine Fläche von derzeit ca. 94 m² und hat einen direkten Zugang in den großen gepflegten Garten. Eine erneute Trennung ist mit überschaubarem Aufwand möglich; zwei Badezimmer sind ebenso vorhanden, wie die Anschlüsse einer zweiten Küche.
Diese Wohnung ist derzeit bezugsfrei.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 47 m².
Diese beiden Wohnungen sind mit modernen Badezimmern, Fliesenböden und Balkonen ausgestattet.
Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt eine Fläche von ca. 50 m² und wurde im Jahr 2012 zuletzt umfassend renoviert.
Sie ist ebenfalls zeitgemäß ausgestattet und langjährig vermietet. In diese Wohnung wurde zudem ein Kaminofen eingebaut.
Die Garage neben dem Haus ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und derzeit ebenfalls mietfrei; sie wurde durch die bisherigen Eigentümer genutzt.
Kalkulatorischer Mietertrag bei Vollvermietung ca. € 22.950,00 p. a. zzgl. Nebenkosten
Preisansatz:
Bruttorendite: ca. 4,88 % p. a.
Vervielfältiger: ca. 20,47 fache Jahresmiete
Preis pro m²: ca. € 1.975,00 inkl. Garage
Die Preisfindung berücksichtigt die Möglichkeit, die attraktivste Wohnung im Haus mit Garten und Garage selbst zu beziehen und die drei oberen Einheiten als Anlage zu betrachten.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Ähnliche Angebote
