Solides Mehrfamilienhaus mit separatem Einfamilienhaus
Zins- und Renditehäuser | 52072 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zwischen dem Aachener Stadtbezirk Richterich und der Ortschaft Horbach liegt dieses Anlageobjekt. Zum Zeitpunkt der Errichtung trug die heutige Horbacher Straße noch den geschichtsträchtigen Namen Provinzialstraße.
Die beiden Wohneinheiten im Vorderhaus verfügen über einen Haupteingang von der Horbacher Straße aus, dass Hinterhaus ist über die seitliche Einfahrt des Nachbargrundstückes zu erreichen. Der gemütliche Innenhof verfügt über zwei Garagen, von denen eine ohne Baugenehmigung dem rund 77 m² großen Wohnhaus zugefügt wurde. Das nach Süd-Osten ausgerichtete Gartengrundstück wurde bislang keiner Mietpartei überlassen.
Im Vorderhaus liegen die Wohnflächen im Erdgeschoss bei rund 84 m² und im Obergeschoss bei ca. 60 m². Zu der leerstehenden Dachgeschosswohnung
(ca. 40 m²) kann derzeit keine Baugenehmigung vorgelegt werden.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohn- /Nutzfläche: ca. 1.581 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 20 (in Bezug auf die Istmiete)
Bruttorendite: ca. 4,9
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und ein Spielplatz sind vor Ort. Dies macht Aachen Richterich besonders bei jungen Familien äußerst beliebt.
Der Stadtteil Richterich liegt ca. 5 km in nördlicher Richtung vom Stadtzentrum Aachens entfernt.
In ca. 3 km Entfernung liegt der Autobahnanschluss Aachen-Laurensberg, an die BAB 4. Die Busverbindungen aus Horbach liegen sehr günstig, so ist die nächste Haltestelle bereits in rund 50 Metern Entfernung bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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