Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten
Zins- und Renditehäuser | 52070 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Objekt ist Teil eines Ensembles aus 7 sehr ähnlichen Mehrfamilienhäusern und wurde nach Krigesbeschädigungen 1951 wieder aufgebaut. Es besteht aus einem viergeschossigen Vorderhaus mit Satteldach und einem zweigeschossigem Anbau mit Flachdach. Das Vorder- und das HInterhaus sind voll unterkellert, die Zwischdecken sind als Betondecken ausgeführt.
In die Immobilie wurde in den vergangenen 18 Jahren umfangreich investiert, u.a. wurden die Elektrik, Leitungssysteme, Wohungstüren, Sanitäranlagen, die rückwärtige Fassade und das Dach des Anbaus saniert bzw. modernisiert.
Wohnungen, Treppenhaus und sonstige Allgemeinflächen präsentieren sich überwiegend in ordentlichem Zustand. Das Dachgeschoss bietet vorbahaltlich einer baurechtlichen Genehmigung ein weiteres Ausbaupotential von ca. 110 m² Wohnfläche. Diverse Dachflächenfenster sind hier bereits vorhanden.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Preisansatz:
Kaufpreis / m² Wohnfläche: 1.775,57 €
Faktor Nettomiete / Kaufpreis: 18,02
Bruttorendite: 5,55 %
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mittlere Wohnlage im Aachener Innenstadtbereich
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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