Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 27 Garagen Nähe Oppenhoffallee
Zins- und Renditehäuser | 52070 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 27 Garagen, das bis auf
1 Wohnung zurzeit komplett vermietet ist.
Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und laufend renoviert.
Die Gesamtwohnfläche des Objektes von ca. 609 m² verteilt sich auf 7 helle und gut geschnittene 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² und ca. 100 m² und 1 Apartement mit ca. 34 m² Wfl..
Die beiden Wohnungen im 1.Obergeschoss verfügen jeweils über eine große Terrasse.
Die ehemalige Eigentümerwohnung im Staffelgeschoss (4.OG) verfügt über 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und großer Dachterrasse. Sie ist aktuell bezugsfrei.
Die ehemals öffentlich geförderte Immobilie befindet sich noch bis Dezember 2020 in der Mietpreisbindung.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche (inkl. Garagen): € 1.888,–
Faktor: Kaufpreis/Jahresnettomiete: 32,1
Bruttorendite: 3,1%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage zwischen dem Adalbertsteinweg und der Oppenhoffallee am Rande der Aachener Innenstadt und des Frankenberger Viertels.
Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Autobahnanschluss Richtung Köln/Düsseldorf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt.
Im direkten Umfeld sind alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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