Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit viel Potential
Zins- und Renditehäuser | 52068 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde 1913 im typischen Baustil errichtet und ist über die Jahre sehr ursprünglich erhalten geblieben.
Drei der vier Wohnungen wurden kürzlich umfassend saniert und bieten mit schönen Stiltüren, hohen Decken, Sprossenfenstern und Dielenböden ein wunderschönes und bei Mietern sehr gefragtes Altbauflair. Auch das Treppenhaus und die Fassade sind Zeugen des frühen 20. Jahrhunderts.
Die bisher noch nicht sanierte Wohnung ist bereits sehr langjährig vermietet und bietet nach Modernisierung und Neuvermietung erhebliche Mietanpassungsmöglichkeit. Weiteres Potential liegt in dem bisher noch nicht ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: ca. 2383 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 21,7
Bruttorendite: ca. 4,6 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Technologiezentrum am Europaplatz und eingebettet in einen Straßenzug mit überwiegend sehr gepflegter Altbausubstanz und entsprechendem Bewohnerklientel.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
