Erfolgreich vermittelt | 0-001012265
Zins- und Renditehäuser | 52068 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses solide, denkmalgeschützte Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße des Adalbertsteinwegs.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, den Europaplatz und den Bahnhof Rothe Erde. Schulen, Ärzte, Apotheken und alle Arten von Geschäften sind vor Ort. Dies garantiert eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 290 m² verteilt sich auf drei 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im 3.Obergeschoss.
Zwei Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon; hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter, begrünter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt jeweils über Gas-Etagenheizungen.
Preisansatz:
Mietertrag zzt.: € 21.480,–* p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 6,41 % p.a.
Vervielfältiger: ca. 15,6 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 1.155,00
*Unter der Annahme eines fiktiven Mietertrags der ehemaligen Eigentümerwohnung von ca. T 6 € p.a. zzgl. NK.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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