• Immobilienangebot - Aachen - Alle - Wohnungspaket mit 12 vermieteten Wohneinheiten, 4 Stellplätzen und einer Garage in zentralen Lagen
interne Kennung der Immobilie: 21SIAC5415

Wohnungspaket mit 12 vermieteten Wohneinheiten, 4 Stellplätzen und einer Garage in zentralen Lagen

Zins- und Renditehäuser | 52066 Aachen

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich DIE Gelegenheit für Kapitalanleger! Zum Verkauf stehen 12 solide vermietete Wohneinheiten in 5 unterschiedlichen Eigentümergemeinschaften, nebst 4 Stellplätzen sowie einer Garage.

Die Wohneinheiten, die sich überwiegend über die Aachener Innenstadt verteilen, verfügen über eine Gesamtwohnfläche von rund 393 m², die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 18 m² und ca. 72 m². Es handelt sich um neun Einraum-Appartements, eine Zwei-Zimmerwohnung und zwei Drei-Zimmerwohnungen. Eine der Letztgenannten befindet sich im Aachener Südviertel und verfügt zusätzlich über eine Garage.
Alle Eigentümergemeinschaften werden professionell verwaltet (WEG-Verwaltung). Die Vermietung und die Auswahl der Mieter hat die Eigentümerin selbst mit Augenmaß durchgeführt. Die Ausstattungen der einzelnen Einheiten variieren, sind aber überwiegend zeitgemäß.

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell € 63.168,-, zzgl. der Nebenkosten welche im Rahmen der jährlichen Abrechnungen auf die Mieter umgelegt werden.

Preisansatz:

Kaufpreis/m² Wohnfläche (nach Abzug der Stellplätze bzw. Garage in Höhe von € 80.000) ca. 3.346,- €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: ca. 22,08
Bruttorendite: ca. 4,52 %

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
21SIAC5415
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Eigentumswohnung
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1984
Wohnfläche ca.
393 m²
Grundstücksfläche ca.
1 m²
Vermietbarefläche ca.
395 m²
Gesamtfläche ca.
393 m²

Ihr Ansprechpartner

Guido Schäfer - S-Immo Aachen
Guido Schäfer
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Die Wohnungen sind alle zentral gelegen, in beliebten Wohnlagen von Aachen. Alle Einheiten verfügen über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die RWTH Aachen im Herzen der Stadt oder auch die verschiedenen Fakultäten der Fachhochschule sind fußläufig oder aber mit dem Fahrrad bestens zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich bei allen Einheiten in der näheren Umgebung.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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