• Immobilienangebot - Aachen - Renditehäuser - 3-Fensterhaus mit 7 Wohnungen in ruhiger zentraler Lage von Aachen-Burtscheid
interne Kennung der Immobilie: 18SIAC1796

3-Fensterhaus mit 7 Wohnungen in ruhiger zentraler Lage von Aachen-Burtscheid

Zins- und Renditehäuser | 52066 Aachen

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Objektbeschreibung

Interessante Kapitalanlage in sehr beliebter Lage von Aachen-Burtscheid.
Das beidseitig angebaute Wohnhaus mit 4 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 6 Wohnungen im Haupthaus und 1 Wohnung im Anbau.
Das Erdgeschoss wurde vor ca. 2 Jahren kernsaniert und in 2 Klein-Appartements von jeweils ca. 29 m² und ca. 33 m² aufgeteilt, die aufgrund einiger offenen Fertigstellungsarbeiten noch bezugsfrei sind.
Insgesamt betragen die jährlichen Mieteinnahmen bei Vollvermietung
ca. € 24.294,– zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnungen auf die Mieter umgelegt werden.

Faktor: Kaufpreis/Mieteinnahmen: 19,1
Rendite: 5,2%
Kaufpreis/m²: € 1.883,–

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC1796
Objektart
Zins- und Renditehäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1890
Wohnfläche ca.
247 m²
Grundstücksfläche ca.
105 m²
Vermietbarefläche ca.
247 m²
Gesamtfläche ca.
247 m²

Ihr Ansprechpartner

Marc Wetzelaer - S-Immo Aachen
Marc Wetzelaer
Vertriebsleiter Neubaugeschäft

Lage

Die Immobilie liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu den Benediktinerhöfen.
Der Burtscheider Markt, der Ferberpark und die Geschäfte der Kapellenstraße oder des Krugenofens sind Fußläufig zu erreichen.
Die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ebenso gut erreichbar, wie die Einrichtungen der RWTH und der FH-Aachen.
Über die Eupener Straße gelangt man in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss der A44 und in das benachbarte Belgien.
Diese äußerst beliebte Wohnlage gewährleistet eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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