Erfolgreich vermittelt | 18SIAC1756
Zins- und Renditehäuser | 52064 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer Einbahnstraße in direkter Nähe zum Aachener Hauptbahnhof.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch die fußläufige Erreichbarkeit des Aachener Hauptbahnhofes macht die Wohnlage gerade für Berufspendler äußerst interessant. Dies garantiert eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Drei der vier Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und ein Schlafzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 26 m² und eignet sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Das unbeheizte Lager im Erdgeschoss vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Alle Wohnungen und das Lager sind aktuell vermietet.
Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 15.540,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 5,03% p.a.
Vervielfältiger: ca. 19,88 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 1.271,55
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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