4-Familienhaus mit Lager als solide Kapitalanlage in Zentrumsnähe
Zins- und Renditehäuser | 52064 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Wohn- und Geschäftshaus liegt in einer Einbahnstraße in direkter Nähe zum Aachener Hauptbahnhof.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch die fußläufige Erreichbarkeit des Aachener Hauptbahnhofes macht die Wohnlage gerade für Berufspendler äußerst interessant. Dies garantiert eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Drei der vier Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten ein Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon und ein Schlafzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 26 m² und eignet sich hervorragend zur Vermietung an Studenten. Das unbeheizte Lager im Erdgeschoss vervollständigt dieses Immobilienangebot.
Alle Wohnungen und das Lager sind aktuell vermietet.
Preisansatz:
Mietertrag z.Zt. : € 15.540,- p.a. zzgl. Nebenkosten
Bruttorendite: ca. 5,03% p.a.
Vervielfältiger: ca. 19,88 fache Jahresnettomiete
Preis pro m²: ca. € 1.271,55
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen
auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
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