Interessantes Mehrfamilienhaus nähe Löhergraben
Zins- und Renditehäuser | 52064 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In fußläufiger Entfernung zum Aachener Markt und den Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt liegt, in ruhiger Seitenstraße, dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen teilen sich wie folgt auf:
6 Wohnungen à ca. 63 m²
1 Wohnung à ca. 75 m²
2 Wohnungen à ca. 30 m²
1 Wohnung à ca. 90 m²
In den Jahren 2009 bis zuletzt im Frühjahr 2017 wurde punktuell modernisiert. Hierbei wurden neue Laminatböden verlegt, Gas- Kombithermen ausgetauscht, Elektroleitungen erneuert, sowie Badezimmer saniert.
Eine Wohnungen ist nicht saniert.
Der Dachspeicher mit einer Fläche von rund 128 m² bietet eine zusätzliche Ausbaureserve. Zudem ermöglicht die derzeitige, durchschnittliche Quadratmiete von 5,85€ deutliches Steigerungspotenzial.
Preisansatz
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 22,2
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1542 €
Bruttorendite: 4,4 %
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Sonstige Angaben
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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