Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten
Zins- und Renditehäuser | 52064 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem späten 19. Jahrhundert in interessanter Lage gliedert sich in Vorderhaus und einen Anbau. Ein ehemaliges Ladenlokal im Erdgeschoss wurde zu einer Wohnung umgenutzt, das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Das Regelgeschoss besteht aus jeweils zwei Wohnungen. Das Gesamtobjekt wurde laufend instand gehalten und gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungen (z..B. neue Bäder) durchgeführt, sodass sich das Objekt insgesamt in zeitgemäßen und gut vermietbaren Zustand präsentiert.
Die Mietverhältnisse sind sämtlich seriös und geordnet, die Wohnungsgrößen liegen überwiegend zwischen 31 und 51 m², im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonettewohnung mit einer schönen Dachterrasse und ca. 128 m² Wohnfläche.
In Verbindung mit der beliebten Wohnlage ist eine nachhaltige Vermietbarkeit somit jederzeit gegeben.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 2.164 €
Faktor Nettommiete/Kaufpreis: 23,6
Bruttorendite: 4,24%
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie, zwischen Aachener Hauptbahnhof und Eupener Straße, liegt nur unweit vom Burtscheider Kurviertel.
Der Burtscheider Markt, der Ferberpark und die Geschäfte des Krugenofens oder der Kapellenstraße sind Fußläufig zu erreichen.
Die Aachener Innenstadt ist ebenso gut erreichbar, wie die Einrichtungen der RWTH und der FH-Aachen.
Über die Eupener Straße gelangt man in wenigen Minuten zum Autobahnanschluss der A44 und in das benachbarte Belgien.
Diese sehr beliebte Wohnlage gewährleistet außerdem eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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