Paket aus drei langfristig vermieteten Gewerbeobjekten im beliebten Pontviertel
Zins- und Renditehäuser | 52062 Aachen-Zentrum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Interessantes Anlagepaket aus einem Nettomarkt und zwei Arztpraxen im Zentrum des studentischen Lebens und bester Lauflage zwischen Pontviertel und RWTH Hauptgebäude/Audimax.
1. Nettomarkt: 864 m² Gewerbefläche, Mietvertrag mit Festlaufzeit bis 01/2021 zzgl. 6 Jahre Option
2. Arztpraxis im 1. OG (Aufzug), 184 m² Gewerbefläche, Mietvertrag mit Festlaufzeit bis 03/2026 zzgl. 3×5 Jahre Option
3. Arztpraxis im 1. OG, (Aufzug),197 m² Gewerbefläche, Mietvertrag mit Festlaufzeit bis 05/2025 zzgl. 2×5 Jahre Option
4. 2 Tiefgaragenplätze (mitvermietet bei den Praxen)
Die Arztpraxen sind in hervorragendem Zustand und wurden kürzlich modernisiert. Netto führt gerade Verhandlungen und möchte eine derzeit bestehende Filiale der Bäckerei Oebel hinzumieten um die bestehenden Flächen auszuweiten. In diesem Falle würde der bestehende Mietvertrag aus heutiger Sicht vorzeitig verlängert.
Preisansatz:
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 16,88
Kaufpreis/m² Gewerbefläche: € 2.208,–
Bruttorendite: 5,93%
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Eckdaten der Immobilie
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Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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