Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3553
Zins- und Renditehäuser | 52062 Aachen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und ca. 1978 grundsaniert. Seitdem wurde die Immobilie laufend instand gehalten und punktuell weiter modernisiert.
Die fünf Wohnungen zwischen ca. 27 und 40 m² Wohnfläche verfügen jeweils über 2 Zimmer, eine kleine angeteilte Küche innerhalb des Wohnraums zur Straße, einen kleinen Flur und ein innenliegendes Bad.
Das Haus verfügt durchgängig über Betondecken, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brenntwerttherme mit Fußbodenheizung, regelmässig gewartete Holzfenster mit Isolierverglasung, die Bäder wurden teilweise erneuert.
Die durchschnittliche m²-Miete liegt bei 6,14 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Preisansatz:
Kaufpreis/m² Wohnfläche: 1.277 €
Faktor Nettomiete/Kaufpreis: 17,3
Bruttorendite: 5,8%
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Objekt liegt innerstädtisch im Bereich Kaiserplatz/Aquis Plaza und neuer Synagoge. Diese traditionell einfache Lage hat sich in den letzten Jahren zu einem gewissen Szeneviertel entwickelt und wurde nicht zuletzt durch die Ansiedlung von gehobener Gastronomie aufgewertet.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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