Mehrfamilienhaus im beliebten Studentenviertel
Zins- und Renditehäuser | 52062 Aachen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ursprünglich als 3- Familienhaus konzipiert wurde dieses Mehrfamilienhaus auch auf Grund der zentralen und universitätsnahen Lage an Wohngemeinschaften vermietet bzw. auf Einzelzimmervermietungen umgestellt.
Die ansprechende und gut erhaltene Denkmalschutzfassade, die hohen Decken und das großzügige Treppenhaus sowie der Eingangsbereich mit historischen Fliesen geben den charakteristischen Baustil der Gründerzeit wieder.
Vor allem durch die Lage sowohl im Zentrum des studentischen Lebens als auch an der Peripherie des Nachtlebens in der Aachener Pontstraße zeichnet sich diese Immobilie aus. Dadurch ist nachhaltig eine gesicherte Vermietbarkeit gegeben.
Das Haus ist innen, sowie außen in der Denkmalliste der Stadt Aachen eingetragen.
Für den Ausbau des Innenhofs, sowie des Dachgeschoss kann keine Baugenehmigung vorgelegt werden.
Preisansatz:
Netto-Jahresmiete: ca.€ 26.426,82
Ø netto Miete/m² ca. € 10,39
Bruttorendite: ca. 4,6 % p.a.
Faktor Kaufpreis/Nettomiete: ca. 21,8
Die Nebenkosten sind im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen als Pauschalen vereinbart, die Angabe der Nettomiete erfolgte kalkulatorisch auf Basis der vorliegenden Nebenkostenermittlung.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Trotz der ruhigen Wohnlage ist die Aachener Innenstadt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die renommierte Aachener RWTH sowie das Universitätsklinikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer optimalen Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ähnliche Angebote
