Neubauvorhaben im Herzen von Aachen
Zins- und Renditehäuser | 52062 Aachen
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Neubauvorhaben im Herzen von Aachen
Durch die Schließung einer Baulücke entsteht ein Neubau in der Monheimsallee gegenüber dem Kurpark.
Geplant ist dort ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten auf 5 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 440 bis ca. 460 m². Die Größe der Wohnungen liegt zwischen ca. 70 und ca. 120 m².
Das Gebäude wird durch unseren Projektpartner schlüsselfertig erstellt.
Auf die Wünsche des Erwerbers kann im Einzelnen noch eingegangen werden.
Nach der ersten Kalkulation liegen die Erstellungskosten inkl. Grundstück bei ca. € 1.686.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten und Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. In dieser Summe sind die Abrisskosten des Altbestandes, die Neubaukosten, die Baunebenkosten incl. Architekt, Fachplaner und Gebühren, die Außenanlagen, die notwendigen Kosten zur Stellplatzablöse sowie die Mietaufwendungen zur Nutzung des öffentlichen Bereichs für die Einrichtung und Unterhaltung der Baustelle, enthalten.
EnEV 2013 mit den verschärften Bedingungen ab 2016
Eckdaten der Immobilie
Lage
Das Grundstück liegt unmittelbar gegenüber dem Kurpark und dem Quellenhof; 800 m Luftlinie bis zum Dom.
Die Entfernung zur Autobahn beträgt 1100 m.
Die Aachener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten füßläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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